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    央行公布重磅數據!罕見透露這一指標,10月個人住房貸款增加3481億,什么信號?

    2021-11-11 10:55:16來源:券商中國

    人民銀行11月10日公布的10月份信貸及社融數據顯示,當月信貸和社融增速企穩,增量略超預期。

    10月份,新增人民幣貸款8262億元,同比多增1364億元。社融增量為1.59萬億元,同比多增1970億元。廣義貨幣(M2)增速同比增長8.7%,漲幅較上月回升0.4個百分點。

    此外,央行還公布了10月個人住房貸款統計數據。2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元。結合居民中長期貸款同比多增126億元,分析人士認為,該指標多增表明居民購房意愿已經出現邊際提升,近期按揭貸款政策有所調整,促進房地產市場平穩發展。

    個人住房貸款余額10月新增3481億元

    10月份,新增人民幣貸款8262億元,同比多增1364億元,增量略超市場預期。分部門看,住戶貸款增加4647億元,其中,短期貸款增加426億元,中長期貸款增加4221億元;企(事)業單位貸款增加3101億元,其中,短期貸款減少288億元,中長期貸款增加2190億元,票據融資增加1160億元。

    值得注意的是,央行還公布了10月個人住房貸款統計數據。2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元。光大證券首席固定收益分析師張旭表示,居民戶中長期貸款較去年同期多增162億元,雖然受到基數等因素的影響,10月同比多增的幅度尚有限,但其已一舉結束了連續5個月的少增歷史。該指標多增表明居民購房意愿已經出現邊際提升。

    民生銀行首席研究員溫彬表示,與近幾個月相比,居民中長期貸款新增規模保持了相對穩定,但居民中長期貸款占全部新增貸款的比重升至51.1%,為去年10月以來的新高,說明近期按揭貸款政策有所調整,促進房地產市場平穩發展。

    社融數據來看,10月份社融增量為1.59萬億元,同比多增1970億元,多增部分主要由表內貸款和政府債券貢獻。其中,表內貸款新增7719億元,同比多增1231億元。政府債券新增6167億元,同比多增1236億元,主要由于政策要求今年地方政府專項債券的新增額度要盡量在11月底前發行完畢。表外融資減少2120億元,體現了表外融資的持續壓降態勢。

    溫彬認為,整體上看,本月信貸和社融增速企穩,增量略超預期,體現了金融加大對實體經濟的支持力度。但從結構上看,企業中長期貸款新增不夠理想,政府債券發行雖然有所加快,但仍不及市場預期。近期,能源和原材料價格持續上漲,對部分中小企業形成沖擊,M1的持續回落和信貸結構的變化也印證了企業經營偏弱和實體經濟需求回落,經濟增長壓力有所加大。

    流動性合理充裕護航年底宏觀經濟運行

    10月末,廣義貨幣(M2)余額達233.62萬億元,同比增長8.7%,增速比上月末高0.4個百分點,超出市場預期。對于M2回升的原因,溫彬分析,一是上年同期基數的回落,二是信貸派生能力增強。然而,在傳統繳稅大月和政府債券發行有所加快影響下,本月新增財政存款1.11萬億元,比去年同期多增2050億元,導致貨幣回籠力度加大,不利于M2回升。

    東方金誠首席宏觀分析師王青對證券時報記者表示,10月金融數據出現企穩反彈,一方面表明前期央行降準對信貸的提振作用開始體現,同時也與近期房地產融資環境回暖直接相關??傮w上看,10月信貸、社融增速低位企穩,止住了此前的持續下滑勢頭。在新增規模方面,當月新增信貸和社融都出現同比多增,意味著邊際寬信用過程已經啟動。這也與當月M2增速延續回升相印證。

    值得注意的是,為維護銀行體系流動性合理充裕,進入11月以來,央行公開市場逆回購近期持續加量。11月10日,央行以利率招標方式開展了1000億元逆回購操作,中標利率2.20%。當日500億元逆回購到期,因此單日凈投放500億元。市場認為,本周逆回購到期量較上周明顯下降,但央行公開市場仍維持千億操作規模,頻釋暖意。

    溫彬表示,下一階段,宏觀政策要繼續做好跨周期調節,加大力度提振內需。貨幣政策繼續加大對實體經濟的支持力度,提升前瞻性和自主性,應對好美聯儲貨幣政策轉向。加大結構性政策力度,運用好新出臺的碳減排支持工具,促進貸款規模增長和結構優化,增加有效投資,保持經濟運行在合理區間。

    “往前看,伴隨宏觀政策向穩增長方向微調,特別是房地產融資環境回暖,年內剩下兩個月的信貸和社融增速有望回升,后續寬信用進程將繼續演進。這將是穩定今年底明年初宏觀經濟運行的一個有力保障。”王青表示。

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